Appartement T2 à Béziers, investissement locatif sécurisé avec terrasse
Appartement T2 à Béziers, investissement locatif sécurisé avec terrasse
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement T2 dans une résidence sécurisée du quartier Montimaran à Béziers. Il comprend un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse de 6 m². Ce bien est vendu loué à 343,04 € hors charges plus 40 € de charges mensuelles, avec une place de parking dans la résidence. Situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, construit en 2013, il bénéficie du chauffage individuel au gaz, d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone. La copropriété compte 44 lots, avec un budget annuel de charges d’environ 650 €. La classe énergie est C, pour une consommation estimée entre 550 € et 800 € par an. Aucune procédure en cours. Idéal pour un investissement locatif, ce bien respecte les normes de performance énergétique et présente un bon potentiel locatif. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques ou notre site web.
En résumé
- Cet appartement T2, situé dans une résidence sécurisée du quartier Montimaran à Béziers, est loué à 343,04 € hors charges, avec 40 € de charges mensuelles, ce qui assure déjà un revenu locatif stable.
- La surface totale est de 31,82 m², avec une terrasse de 6 m², le tout dans un bâtiment construit en 2013, offrant un bon compromis entre modernité et stabilité.
- La copropriété de 44 lots impose des charges annuelles d'environ 650 €, avec une procédure en cours, ce qui indique une gestion transparente et sans litiges majeurs.
- Son classement énergétique C, avec une consommation estimée entre 550 € et 800 € par an, vous garantit une performance énergétique correcte et de faibles coûts de chauffage.
- En achetant ce bien, vous investissez dans un appartement situé au premier étage avec ascenseur, équipé d’un chauffage individuel au gaz, digicode et interphone, ce qui facilite la location ou la revente future.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 12:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3735760
- Prix: 70 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 31.82 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 158 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 158
- A+
- A
- B
-
158 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 650 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
