Appartement 2 pièces lumineux de 55 m² à Bonneuil-sur-Marne, secteur Mairie

Situé dans le quartier calme et résidentiel de Bonneuil-sur-Marne, à proximité immédiate de la mairie, cet appartement lumineux de 2 pièces principales offre une surface loi Carrez de 41,97 m² et une surface au sol d’environ 55,23 m². Situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble récent construit en 2008, il bénéficie d’une orientation lumineuse et d’un volume agréable grâce à une hauteur sous plafond généreuse dans le séjour. La pièce principale de 21,54 m² Carrez (27 m² au sol) est baignée de lumière naturelle, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, facilite la vie quotidienne. La chambre spacieuse de 18,63 m² au sol crée un espace reposant. La salle d’eau, récemment rénovée, inclut également un WC. Le bien dispose d’un parking privatif sécurisé en sous-sol, un avantage notable. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 93 €, ce qui en fait un investissement fiable, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. La proximité immédiate des commerces, écoles, transports et équipements sportifs garantit une vie pratique et dynamique dans un quartier en pleine modernisation. La classe énergétique est D, avec une émission de gaz à effet de serre classe B. L’estimation annuelle des dépenses d’énergie varie entre 870 € et 1230 €, selon la consommation. La copropriété comprend 15 lots, sans procédure en cours. Pour organiser une visite en semaine ou le week-end, contacter Mickaël Guersan, agent immobilier, est recommandé. Une opportunité rare à ne pas manquer dans cette région attractive.

- Cet appartement, situé au 2ème et dernier étage d’un immeuble construit en 2008, dispose d'une surface loi Carrez de 41,97 m² et d'une surface au sol d'environ 55,23 m², offrant un espace de vie très confortable.
- La pièce principale, d’environ 21,54 m² Carrez (27 m² au sol), baignée de lumière naturelle grâce à une grande ouverture, donne un volume agréable avec une hauteur sous plafond généreuse.
- La chambre spacieuse de 18,63 m² au sol est idéale pour un espace de repos reposant, facilement modulable en fonction de vos besoins.
- En plus, vous bénéficiez d’un parking privé sécurisé en sous-sol, un vrai plus dans ce secteur où le stationnement peut être un défi.
- Les charges coprópriété sont faibles, environ 93 € par mois, avec une copropriété de seulement 15 lots, aucune procédure en cours, garantissant sérénité et stabilité à votre investissement.