Appartement 2 pièces avec terrasse à Bruges – Proche Bordeaux
Description
Exclusivité CFI IMMOBILIER, cet appartement lumineux de 2 pièces situé en plein centre de Bruges dans une résidence BBC construite en 2013 offre un environnement calme et agréable. Au 2e et dernier étage, il comprend une entrée avec placard, un salon avec coin cuisine équipé, une chambre confortable avec placard, et une salle de douche. La terrasse accessible depuis le salon et la chambre permet de profiter du soleil et d’une vue dégagée. Une place de parking en sous-sol accompagne ce bien. Idéalement situé à 3 km du centre-ville de Bordeaux, cet appartement spacieux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces et à moins de 10 minutes à pied du tramway, assure confort et praticité. La copropriété de 33 lots inclut les charges de chauffage, avec une quote-part annuelle moyenne de 1 800 €, et des travaux en cours portent sur la peinture intérieure. La classe énergie est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 460 et 670 euros. Ce bien est une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif dans une zone recherché.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces, situé au 2e et dernier étage d'une résidence construite en 2013, offre une surface de 52 m² avec une terrasse pour profiter du soleil, directement accessible depuis le salon et la chambre.
- Il comprend une chambre avec placard, un coin cuisine équipé, une salle de douche, et une place de parking en sous-sol, idéal pour garer votre véhicule en toute sécurité.
- Situé à seulement 3 km du centre de Bordeaux, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces de Bruges et d’un accès facile au tramway à moins de 10 minutes à pied.
- La copropriété de 33 lots inclut les charges de chauffage, avec un budget prévisionnel annuel moyen de 1 800 €, et des travaux de peinture intérieure en cours pour assurer un logement rénové.
- Son classement DPE en D et son faible coût annuel d’énergie estimé entre 460 et 670 euros en 2022 en font un investissement à la fois économique et écologique.
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3694209
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 163 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 460 € - 670 € (année de référence : 01/01/2022)
- Note actuelle du DPE: 163
- A+
- A
- B
-
163 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 800 €
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - Peintures intérieures.
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
