Appartement F2 rénové à Cambrai, proche gare et centre-ville
Description
COUP DE CŒUR : Spacieux appartement F2 de 52 m² entièrement rénové avec goût et matériaux de haute qualité, situé dans une résidence calme et sécurisée de seulement 3 étages. Ideale pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété clé en main offre une cuisine équipée moderne, une salle de douche contemporaine, et une chambre lumineuse, favorisant confort et sérénité. La rénovation globale assure un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE classe C). La copropriété en parfait état, avec toiture neuve, parties communes rénovées et ascenseur aux normes, a déjà réalisé les gros travaux. Son emplacement privilégié à moins d’une minute à pied de la gare et à deux pas du centre-ville de Cambrai en fait un choix stratégique pour actifs, frontaliers ou investisseurs. Aucun travaux à prévoir. Rare sur le marché local, cette opportunité mérite votre attention.
En résumé
- Cet appartement de 52 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, vous n’aurez rien à prévoir en travaux, c’est prêt à vivre.
- Situé au 2ème étage dans une résidence calme et sécurisée de 3 étages, avec un ascenseur, pour votre confort quotidien.
- La copropriété compte 21 lots, dont 10 principaux, et a déjà réalisé des travaux importants comme la toiture neuve et la rénovation des parties communes.
- Il se trouve à moins d’une minute à pied de la gare et à deux pas du centre-ville de Cambrai, un emplacement stratégique.
- Le prix de vente est de 120 000 € honoraires vendeur inclus, avec une performance énergétique classe C et un DPE indiquant des coûts annuels entre 756 € et 1022 € pour l’énergie.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:20 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4244026
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 140 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 140
- A+
- A
- B
-
140 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 21
- Procédure d'alerte/redressement: 1 - sur appart proprio
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
