Appartement 2 pièces de 37,62 m² à Choisy-le-Roi, dernier étage avec jardin partagé
Appartement 2 pièces de 37,62 m² à Choisy-le-Roi, dernier étage avec jardin partagé
Description
Votre agence 123webimmo vous propose cet appartement de deux pièces de 37,62 m² situé à Choisy-le-Roi, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au dernier étage d’un immeuble datant de 1911 et doté d’une petite copropriété à taille humaine, il offre un beau potentiel de personnalisation avec quelques travaux de rafraîchissement. L’appartement comprend une entrée avec WC indépendant, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle de bains. En prime, un cave en sous-sol et un jardin partagé permettent de profiter des beaux jours, un atout rare en ville. Sa localisation est privilégiée : à seulement 270 mètres du tram T9, 12 minutes à pied du RER C, avec commerces et services à proximité immédiate. Le chauffage est individuel électrique, avec double vitrage, de faibles charges, et la toiture sera rénovée en 2024. La classe énergétique est évaluée à E (297 kWh/m²/an). La vidéo de présentation est disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 37,62 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété, offre un potentiel intéressant pour un premier investissement ou un achat pour habiter en ville.
- La proximité immédiate des transports, à seulement 270 mètres du tram T9 et 12 minutes du RER C à pied, facilite vos déplacements quotidiens.
- Vous bénéficiez d’un jardin partagé, un espace rare en ville, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir famille et amis.
- La rénovation de la toiture est prévue pour 2024, ce qui vous garantit une maintenance à venir maîtrisée, et le chauffage électrique individuel assure une gestion simple de votre confort.
- Son prix de 156 000 € pour 2 pièces, avec faible charge, représente une opportunité attractive dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le octobre 27, 2025 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3015867
- Prix: 156 000 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1911
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 250 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 156 000 €
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
