Charmant appartement Type2 à Craponne avec garage et terrasse

Craponne, au 15B rue JB Fayolle, dans une copropriété fermée construite en 2006, découvrez ce charmant appartement Type2 en rez-de-jardin avec garage fermé en sous-sol. Situé au cœur d’une résidence à taille humaine équipée d’un ascenseur, cet appartement dispose d’une pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse orientée plein Est. Il comprend également une chambre avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La propriété est vendue libre de toute occupation au plus tard en février 2026. La copropriété sécurisée se situe à proximité de l’avenue Edouard Millaud et du centre-ville de Craponne. Visites possibles sur rendez-vous le mardi 9 septembre 2025. Prix de vente : 185 000 € avec garage inclus. La résidence comprend 97 lots en sous-sol et affiche des charges annuelles de 1 316 € (eau froide incluse). DPE classe D (210 kWh/m²/an), émission de gaz à effet de serre B (6 kg CO₂/m²/an). Confiance Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : vente, estimation, location, gestion et syndic. Le suivi du dossier est assuré par l’agent Emilie Brugo, sous la carte ADC6900123. Honoraires à la charge du vendeur. La quote-part du budget prévisionnel annuel est de 1 316 €, aucune procédure en cours. Le coût annuel moyen estimé pour l’énergie s’établit entre 800 € et 1 440 €, basé sur les prix de 2021. La Sécurité et les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement Type2 situé au rez-de-jardin offre une pièce de vie avec cuisine américaine pleine Est, donnant sur une terrasse, idéal pour profiter du soleil matinal.
- Le logement comprend une chambre avec placard, une salle de bain, des toilettes indépendantes, et bénéficie d’un garage fermé en sous-sol, pratique pour votre voiture ou stockage.
- La résidence, construite en 2006 et sécurisée, se trouve à seulement quelques pas de l’avenue Edouard Millaud et du centre-ville de Craponne, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Avec une consommation énergétique estimée à 210 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (classe B, 6 kg CO₂/m²/an), cet appartement est à la fois économique et respectueux de l’environnement.
- Son prix de 185 000 €, charges annuelles de 1 316 € (eau froide incluse), et la possibilité de visiter dès le 9 septembre 2025 en font une opportunité à ne pas manquer pour un achat sécurisé et rentable.