Appartement 2 pièces à Dinan – Dernier étage, bon potentiel locatif
Description
En exclusivité chez Manson Properties, cet appartement de deux pièces situé au dernier étage d’un immeuble en pierre à Dinan offre un charme authentique. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Parfait pour un investisseur ou une première acquisition, il bénéficie d’un locataire en place jusqu’en juin 2026. Des travaux d’embellissement sont à prévoir, avec un raccordement au tout-à-l’égout et un chauffage électrique individuel. La copropriété comprend 6 lots, sans procédure en cours. Classe énergie D et classe climat B ; les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 660 € et 940 € (2021-2023).
En résumé
- Cet appartement de deux pièces se situe au dernier étage d’un immeuble en pierre, ce qui lui confère un charme authentique et une excellente isolation phonique et thermique.
- Vous disposeriez d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, et d’une salle d’eau avec WC, le tout pour un prix attractif de 105 000 €.
- La copropriété se compose de seulement 6 lots, ce qui garantit une gestion simple et peu de charges, avec aucune procédure en cours.
- La présence d’un locataire en place jusqu’en juin 2026 permet d’assurer un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement.
- Avec une classe énergie D et des dépenses annuelles estimées entre 660 € et 940 €, ce bien offre un bon rapport qualité-prix et un faible coût d’entretien.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243929
- Prix: 105 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 32.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 660 € - 940 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 105 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
