Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Fabrègues, proche Montpellier
Charmant appartement 2 pièces avec balcon à Fabrègues, proche Montpellier
Description
Situé à Fabrègues, une banlieue chic de Montpellier, cet appartement de 2 pièces de 41 m² se trouve au sein d’une résidence récente, sécurisée et dans un écoquartier arboré. À seulement vingt minutes des plages de Maguelone et Palavas, il bénéficie d’un accès sécurisé par digicode et visiophone. Lumineux et bien orienté, l’appartement comprend une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre confortable et une salle d’eau fonctionnelle. Un balcon de 8 m² permet de profiter des beaux jours. La résidence moderne privilégie l’intimité de ses occupants. En complément, une place de parking privée en sous-sol, accessible par télécommande, est incluse. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement est un bien rare dans cette région. La classe énergie est A, avec un DPE estimé entre 170 € et 290 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 41 m² offre une luminosité optimale grâce à une orientation bien pensée, avec un séjour convivial et une chambre confortable, parfait pour une résidence principale ou un investissement.
- Il dispose d’un balcon de 8 m², idéal pour profiter des journées ensoleillées, en accès direct depuis la pièce de vie.
- La résidence récente, construite en 2017, est sécurisée avec digicode et visiophone, garantissant votre tranquillité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative en sous-sol, accessible par télécommande, supplémentaire à la sécurité de la résidence.
- Le bien affiche une performance énergétique classe A avec un DPE estimé entre 170 € et 290 € par an, ce qui vous garantit des faibles coûts de chauffage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4253892
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 42 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 170 € - 290 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 42
- A+
-
42 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
