Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle sur les montagnes à Grenoble
Appartement T2 lumineux avec vue exceptionnelle sur les montagnes à Grenoble
Description
Luminosité optimale avec vue montagne exceptionnelle ! Cet appartement T2 de 56,46 m², situé au 4ème étage d’un immeuble de standing construit en 1937, séduira un jeune couple ou un investisseur grâce à ses volumes généreux et sa luminosité constante. Avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, il dégage une élégance et une sensation d’espace remarquables. L’agencement comprend un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC indépendant et une cuisine séparée équipée, avec de belles possibilités d’aménagement. Exposé plein Sud, deux balcons offrent une vue dégagée sur les montagnes, parfaits pour profiter du paysage. Les parties communes sont bien entretenues, et le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique maîtrisé tout en étant économique. Le quartier combine calme résidentiel et facilité d’accès aux transports, commerces et commodités à quelques minutes à pied. Une cave et un galetas complètent ce bien. À voir rapidement pour saisir cette opportunité rare, notamment grâce à sa vue panoramique et son potentiel d’aménagement. Certains visuels ont été retravaillés numériquement pour illustrer des possibilités d’aménagement, ces images sont indicatives et non contractuelles.
En résumé
- Cet appartement T2 de 56,46 m² situé au 4ème étage offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 2,90 m, ce qui assure un espace de vie à la fois spacieux et élégant.
- Exposé plein Sud, il bénéficie d'une luminosité constante et d'une vue dégagée sur les montagnes, avec deux balcons pour profiter pleinement du paysage.
- Situé dans un immeuble de bon standing construit en 1937, mais avec des parties communes bien entretenues, et équipé d’un chauffage individuel au gaz garantissant un confort maîtrisé.
- La proximité à pied des transports, des commerces, et des commodités du quotidien en fait un bien pratique pour une vie quotidienne sans tracas.
- En plus, la propriété comprend une cave et un galetas, apportant des espaces de rangement supplémentaires pour optimiser votre confort.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195336
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 56.46 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1937
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 419 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 89 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 170 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 419
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
419 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 667 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
