Achat appartement à La Chapelle-sur-Erdre avec terrasse et parking proximité transports

Situé à La Chapelle-sur-Erdre, cet appartement calme et en excellent état se trouve à proximité du tram-train de la Chapelle-Launay, à seulement une minute à pied de l’arrêt de bus 85. Situé au deuxième étage d’une copropriété construite en 2011 avec ascenseur, il comprend une entrée, une salle d’eau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand espace de vie de 27 m² donnant accès à une terrasse exposée à l’ouest offrant une vue dégagée. Il dispose également d’une place de parking. Le bien est soumis au statut de la copropriété composée de 117 lots, avec des charges annuelles approximatives de 600€. Aucun procédure en cours. Le prix de vente, frais d’agence inclus, est fixé à 132 000 € dont 5,60 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, avec un prix hors honoraires de 125 000 €. La classe énergétique est D et la classe climat A, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 480 € et 680 € (données 2021). La chauffage est électrique. La superficie habitable est de 36,21 m², dont une terrasse de 5 m². Une place de parking est incluse. Pour plus d’informations sur les risques liés au bien, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement, situé au deuxième étage d'une copropriété de 117 lots construite en 2011, offre un espace de vie lumineux de 27 m² avec une terrasse de 5 m² exposée à l'ouest, idéal pour profiter du calme et d'une vue dégagée.
- Vous bénéficiez d'une place de parking incluse, ce qui simplifie grandement votre stationnement quotidien.
- Le prix de vente, toutes charges comprises, est de 132 000 €, avec un prix hors honoraires de 125 000 €, une offre compétitive dans cette zone avec de faibles charges annuelles de 600 € et aucune procédure en cours.
- La copropriété est moderne, équipée d’un ascenseur, avec un chauffage électrique efficace, et une consommation estimée entre 480 € et 680 € par an, ce qui s’inscrit dans une démarche énergétique responsable (classe D énergie, classe A climat).
- La localisation est privilégiée : à seulement une minute à pied du bus 85, proche du tram-train, dans un quartier calme, parfait pour un investissement ou une résidence principale.