Appartement T2 rénové avec parking au centre des Sables-d’Olonne
Appartement T2 rénové avec parking au centre des Sables-d’Olonne
Description
Les Sables-d’Olonne proposent un appartement T2 entièrement rénové en 2024, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et bien tenue. À seulement 10 minutes à vélo de la plage, du centre-ville et des commerces, cet appartement lumineux exposé plein sud comprend une pièce de vie ouverte sur une cuisine neuve, une chambre avec rangements, et une salle d’eau moderne avec WC. Un placard buanderie offre un espace de rangement supplémentaire. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, il dispose d’un chauffage électrique individuel, de volets roulants électriques, et d’un accès PMR sans marche. Une place de parking privative en extérieur, ainsi qu’un local à vélos, sont compris. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien se trouve dans une copropriété de 10 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C et la classe climat A. Annuellement, les dépenses d’énergie estimées varient entre 850 € et 1150 € (abonnements compris). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 a été entièrement rénové en 2024, avec des matériaux de qualité, ce qui garantit un bien moderne, propre et prêt à vivre sans travaux supplémentaires.
- Situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme de seulement 10 lots, il est accessible facilement avec une accessibilité PMR, sans aucune marche.
- Sa luminosité est optimale grâce à une pièce de vie orientée plein sud, en plus d’avoir une cuisine neuve ouverte sur le séjour, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- La surface habitable est de 35,53 m², avec une chambre dotée de rangements, un système de chauffage électrique individuel et des volets roulants électriques pour plus de confort.
- Pour votre tranquillité, une place de stationnement extérieure privative est incluse, ainsi qu’un local à vélos, dans un secteur recherché à moins de 10 minutes à vélo de la plage et du centre-ville.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195108
- Prix: 181 500 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 142 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 150 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 142
- A+
- A
- B
-
142 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
Honoraires
- Prix hors honoraires: 181 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
