Appartement à vendre aux Sables-d’Olonne avec balcon et rénovations modernes
Appartement à vendre aux Sables-d’Olonne avec balcon et rénovations modernes
Description
Situé dans un environnement résidentiel prisé, cet appartement rénové de 43 m² est idéalement placé à quelques minutes à pied des plages et du marché Arago. Il se compose d’une pièce à vivre lumineuse, ouverte sur un balcon orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur calme et ensoleillé. Au premier et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, il comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques et hotte Bosch), une chambre avec placard intégré, une salle d’eau moderne avec douche à colonne, sèche-serviettes et meuble vasque, ainsi que des WC séparés. Les finitions de qualité comprennent un parquet neuf, des peintures soignées, un éclairage moderne, une terrasse en bois et des équipements récents. La résidence dispose d’un local à vélos commun, avec un stationnement facile dans la rue. Ce bien est parfait en résidence principale, secondaire ou comme investissement locatif de qualité, à proximité immédiate du centre-ville. Prix : 199 000 € FAI, honoraires inclus de 4,74 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. La copropriété compte 4 lots et aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 800 € et 1 100 € pour un usage standard. Plus d’informations disponibles sur le site des risques naturels et technologiques. Contactez notre conseiller pour plus de détails ou pour planifier une visite.
En résumé
- Cet appartement de 43 m² est entièrement rénové, avec des finitions modernes : parquet neuf, peintures, éclairages, et équipements haut de gamme comme la cuisine avec plaque vitrocéramique et hotte Bosch.
- Il bénéficie d’un excellent emplacement : à quelques minutes à pied des plages et du centre-ville, avec un environnement résidentiel recherché, idéal pour un usage en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.
- Le logement est situé au premier et dernier étage d’une copropriété de 4 lots, à faibles charges, avec un local à vélos commun, et un stationnement aisé dans la rue.
- La surface habitable de 43 m² est optimisée avec une pièce de vie traversante, une chambre avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un balcon exposé sud-ouest de 6 m², parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La classe énergie est D, avec une consommation estimée entre 800 € et 1 100 € par an, ce qui assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4248574
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 100 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
