Achat appartement T2 à Lille à proximité d’Euratechnologie

Découvrez cet appartement T2 situé dans une petite copropriété de 4 lots d’habitation, à seulement 300 mètres d’Euratechnologie. Au premier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 49 m² loi Carrez offre un emplacement calme à proximité de la Deûle. Idéal pour un premier achat, il dispose d’une grande cuisine à aménager, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une grande chambre également lumineuse, et d’une salle de bains avec toilettes à remettre à neuf. Quelques travaux d’intérieur sont à prévoir pour améliorer l’isolation et le DPE. Le bien est équipé d’une porte coupe-feu sécurisée, d’un compteur électrique individuel avec cumulus récent, et tout électrique. La copropriété bénéficie de faibles charges, avec une quote-part annuelle moyenne de 600 €. Le prix au mètre carré est inférieur à la moyenne du quartier, en tenant compte des travaux à réaliser. Classe énergie G, classe climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1780 € et 2450 € par an, contenues par des améliorations à prévoir. Toutes les informations de risques sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 49 m² loi Carrez, situé au premier étage sans ascenseur, se trouve à seulement 300 mètres d'Euratechnologie, un emplacement stratégique dans Lille.
- Il comporte une grande pièce de vie lumineuse et une chambre spacieuse, toutes deux offrant un bel apport de luminosité, parfait pour un premier achat.
- La cuisine est à aménager selon vos envies, tandis que la salle de bain avec toilettes nécessite quelques travaux de remise à neuf, permettant d’adapter le logement à vos goûts.
- Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel, avec un cumulus récent, et tout électrique, ce qui facilite la gestion de votre consommation.
- Le prix du mètre carré est inférieur à la moyenne du quartier, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de copropriété estimée à 600 €, et des faibles charges, ce qui offre une opportunité intéressante compte tenu de l’enveloppe de travaux à prévoir.