Appartement T2 lumineux de 32m² à Lille Wazemmes proche métro et marché

Situé au cœur de Lille, dans le quartier de Wazemmes, cet appartement T2 de 32m² offre une excellente localisation à proximité du métro Gambetta, du marché de Wazemmes, du boulevard Vauban et de ses écoles catholiques. Au premier étage d’une copropriété bien tenue comprenant 15 lots, ce logement entièrement rénové se compose d’une entrée, de deux pièces de séjour lumineuses, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de douche. Doté d’un diagnostic de performance énergétique de classe C, il constitue une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale. Le prix de vente s’élève à 169 000 €, honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur, avec une quote-part annuelle moyenne du budget prévisionnel de 741 € et aucune procédure en cours. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 530 € et 760 € selon les années 2021 à 2023. Pour plus d’informations sur les risques, consulter le site Géorisques.

- Cet appartement T2 de 32m², entièrement rénové, offre une luminosité optimale avec deux belles pièces de vie, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 15 lots, il bénéficie d’un emplacement privilégié à Lille, à proximité immédiate du métro Gambetta, du marché de Wazemmes, et à quelques minutes à pied du boulevard Vauban.
- Le logement est équipé d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche, et il dispose d’un chauffage individuel électrique, ce qui permet une gestion simple et efficace des dépenses d’énergie.
- Son diagnostic de performance énergétique de classe C, avec une estimation de coût annuel entre 530 € et 760 €, vous garantit une bonne efficacité énergétique pour un investissement pérenne.
- Son prix de 169 000 € honoraires inclus, avec une quote-part du budget prévisionnel de 741 € par an, vous donne une opportunité attractive dans un secteur recherché, sans procédure en cours affectant la copropriété.