Charmant T2 à Lyon 7, vendu libre, dernier étage, possibilité location meublée ou résidence principale
Charmant T2 à Lyon 7, vendu libre, dernier étage, possibilité location meublée ou résidence principale
Description
Vendu libre, possibilité de location meublée ou résidence principale. Charmant appartement T2 de 43,90 m² (au sol) et 26,23 m² (Carrez) situé en plein cœur du quartier Saint Michel à Lyon 7, à proximité de Saxe Gambetta. Cet appartement se trouve au dernier étage (4ème sur 4) d’une petite copropriété sans ascenseur. Il comprend un séjour avec kitchenette aménagée, une chambre, une salle d’eau avec WC et sèche-serviettes. Le chauffage est électrique, les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques. La classe énergétique est D et la classe climat B. Le DPE indique une consommation énergétique de 221 kWh/m².an pour des coûts annuels estimés entre 400 et 600 euros. Actuellement vendu loué avec bail en cours. Prix : 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 43,90 m² au sol, avec 26,23 m² en superficie loi Carrez, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout avec un bail en cours et la possibilité de le louer meublé.
- Situé au dernier étage (4/4) d'une petite copropriété de 38 lots, il offre une vue dégagée et un environnement calme dans le quartier Saint Michel à Lyon 7, à proximité immédiate de Saxe Gambetta.
- Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques, combinées au chauffage électrique, assurent une bonne isolation et un confort thermique tout en maintenant une faible consommation énergétique, avec une classe D au DPE.
- Avec un prix de 145 000 euros, honoraires à la charge du vendeur, c’est une opportunité intéressante compte tenu de la localisation stratégique et de l’état du bien.
- La situation juridique est claire, aucune procédure de copropriété en cours, et le bien étant actuellement loué avec un bail en cours, cela peut constituer une source de revenus immédiate.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 8:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4195291
- Prix: 145 000 €
- Surface du Bien: 43.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 400 € - 600 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 38
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
