Appartement 2 pièces lumineux à Marly-le-Roi proche gare – Opportunité d’investissement
Appartement 2 pièces lumineux à Marly-le-Roi proche gare – Opportunité d’investissement
Description
Situé à Marly-le-Roi, à seulement 400 mètres de la gare et à 500 mètres du marché, cet appartement de 2 pièces d’une superficie de 32 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété datant des années 1920-1930, représente une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif. Il comprend un séjour lumineux exposé sud-est avec une hauteur sous plafond d’environ 2,70 mètres, une chambre avec cheminée et salle d’eau attenante, une cuisine ainsi que des WC séparés. Bien que propre, l’appartement nécessitera des travaux de rénovation notamment pour la cuisine, la salle d’eau et pour améliorer ses performances énergétiques dans le cadre du DPE. Un ravalement ou des travaux d’amélioration pourront également ouvrir droit à des déductions fiscales pour les investisseurs. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, idéal pour du rangement ou du stockage supplémentaire. La copropriété comporte des charges annuelles d’environ 1 762,20 €, ce qui représente environ 146,85 € par mois, couvrant l’entretien des parties communes, l’électricité, l’eau froide, etc. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- L’appartement fait 32 m² avec une cave de 8 m², idéal pour optimiser le rangement ou le stockage.
- Situé dans une copropriété des années 1920-1930, il offre un charme de l’ancien avec une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m.
- Il se trouve à 400 mètres de la gare et à 500 mètres du marché, offrant un accès très pratique aux transports et aux commerces.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation pour la cuisine, la salle d’eau, et pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut ouvrir le droit à des avantages fiscaux.
- Le prix de vente est de 149 000 €, avec une quote-part de charges annuelles d’environ 1 762,20 €, soit 146,85 € par mois.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 6:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3732196
- Prix: 149 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 753 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 830 € - 2 510 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 753
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
753 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
