Charmant T2 à Saint Jean de Maurienne avec balcon, garage et cave
Charmant T2 à Saint Jean de Maurienne avec balcon, garage et cave
Description
Situé dans une résidence paisible, cet appartement confortable et pratique se compose d’une chambre, d’une cuisine séparée et d’un séjour lumineux. Le séjour donne accès à un grand balcon exposé Nord-Est, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. On y trouve également une salle de bain avec WC, une cave pratique pour le rangement et un garage privé. Les volets roulants récemment installés assurent confort et isolation, tandis que le chauffage collectif au fioul maintient une température agréable en hiver. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, cet appartement proposé par l’agence Ardésia est à découvrir sans tarder.
En résumé
- Cet appartement de 64,65 m² habitables (53,78 m² Carrez) offre un espace de vie lumineux avec un séjour donnant sur un grand balcon exposé Nord-Est, parfait pour profiter du soleil matinal.
- Situé dans une résidence calme à Saint Jean de Maurienne, il dispose d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, d'une cave pratique et d’un garage privé, apportant confort et facilité pour votre stationnement.
- La construction date de 1966, avec des volets roulants neufs et un chauffage collectif au fioul, garantissant une bonne isolation et une température agréable en hiver.
- Son prix attractif de 135 000 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement ou pour un premier achat dans un secteur en demande.
- La performance énergétique est classée G (classe énergétique et GES) avec un DPE prévu pour le 14 novembre 2025, ce qui vous permet d’anticiper d’éventuels travaux d’amélioration à terme.
Détails
Mis à jour le janvier 6, 2026 à 1:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60053
- Prix: 135 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 64.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 564 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 178 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 770 € - 5 160 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 564
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
564 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St jean de maurienne
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Maurienne, st jean de maurienne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
