Appartement 2 pièces à Mérignac avec terrasse, proche tramway et centre commercial
Appartement 2 pièces à Mérignac avec terrasse, proche tramway et centre commercial
Description
Exclusivité 1001 Adresses – Situé dans le quartier Chemin Long à Mérignac, cet appartement de type deux pièces se trouve dans la résidence Lord Ashton, au 28 rue des Ontines. À seulement 10 minutes à pied du centre commercial Mérignac Soleil et de la ligne A du tramway, cette résidence de 2016 est parfaitement entretenue. Au rez-de-chaussée, l’appartement offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine semi-équipée donnant sur une terrasse privative orientée à l’est. Il dispose également d’une chambre avec placards intégrés, d’une salle d’eau avec WC et d’un chauffage individuel au gaz. Vendu en l’état libre, il bénéficie d’une taxe foncière annuelle de 909€, de charges de copropriété de 541,53€ par an, et se trouve dans une copropriété comprenant 43 lots.
En résumé
- Cet appartement de 40,52 m², situé au rez-de-chaussée dans une résidence construite en 2016, vous offre un espace de vie de 21 m² avec une cuisine semi-équipée et une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter du soleil matinal.
- Avec une chambre équipée de placards, une salle d'eau avec WC, et un chauffage individuel au gaz, cet ensemble combine confort et praticité.
- Son prix attractif de 169 900 EUR, avec un net vendeur à 157 100 EUR, vous permet d’accéder à un bien en bon état, vendu en l’état, proche du centre commercial Mérignac Soleil et accessible à 10 minutes à pied des transports en commun.
- La taxe foncière annuelle est de 909 EUR, et les charges de copropriété s'élèvent à 541,53 EUR par an, dans une copropriété de 43 lots, garantissant un environnement bien géré et sécurisé.
- La performance énergétique est notée B avec une consommation de 76, et une émission de gaz à effet de serre classée C, ce qui traduit un bon rapport qualité-performance pour votre confort et votre facture énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-112432
- Prix: 169 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.52 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2016
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 76 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 359 € - 485 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 76
- A+
- A
-
76 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 157 100 €
- Honoraires TTC: 12 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Merignac
- Code Postal 33700
- Quartier/Secteur Magne / coulon / st liguaire / bessines, marais poitevin
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
