Appartement 2 pièces à Metz avec parking et cave, bon état, location occupée
Appartement 2 pièces à Metz avec parking et cave, bon état, location occupée
Description
Exclusivité JLI ! Idéal pour investissement locatif, cet appartement situé au dernier étage d’une résidence des années 1970, proche du centre-ville et accessible rapidement aux autoroutes, offre un logement de 2 pièces actuellement loué (bail signé en février 2022). Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’un séjour lumineux de 19 m², d’une cuisine semi-équipée, d’une chambre, et d’une salle de bains avec WC. La propriété comprend également une place de parking privative en extérieur, une cave en sous-sol, et bénéficie d’un bon état général avec fenêtres PVC remplacées en 2022. Le loyer mensuel hors charges est de 365 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces a déjà un locataire en place depuis février 2022, ce qui vous assure une rentrée d’argent immédiate, avec un loyer de 365 € par mois hors charges.
- La superficie est de près de 47,07 m², comprenant un séjour de 19 m² et une chambre, en parfait état avec fenêtres PVC neuves de 2022, ce qui minimise les coûts de rénovation.
- Situé au dernier étage d’une résidence année 1970 avec un accès facilité par l’ascenseur, l’emplacement est stratégique, proche du centre-ville et des accès autoroutiers, idéal pour la location ou une gestion patrimoniale.
- En plus de la place de parking privative extérieure, vous bénéficiez d’une cave en sous-sol, complétant parfaitement ce bien pour une rentabilité et un confort optimaux.
- Son prix attractif de 70 500 € (net vendeur 65 000 €) en fait une opportunité sérieuse pour un investissement à faible charge, avec une estimation énergétique en classe E (284 kWh/m²/an).
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 10:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3536472
- Prix: 70 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
