Appartement T2 à Meyzieu – 47,40 m² avec balcon, proche Groupama Stadium

À vendre, joli appartement T2 de 47,40 m² avec balcon situé au 3e étage d’une copropriété calme et sécurisée à Meyzieu (69330). Cet appartement comprend un séjour lumineux de 14,40 m², une cuisine semi-ouverte de 9,10 m² pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre spacieuse de 13,30 m² donnant sur un balcon de 4 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC séparé. Il bénéficie d’une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis direct, avec double vitrage en PVC, chauffage collectif au gaz, et ascenseur. La copropriété compte 52 lots et offre un stationnement libre, sans procédure en cours. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, le bien est éligible au PTZ. La taxe foncière s’élève à 440,92 €, les charges annuelles à 2 033 €, et la classe énergie est D. La performance énergétique est estimée entre 540 et 760 € par an. Vente à 101 000 €, honoraires inclus de 5 000 €, à charge de l’acquéreur. Offre à soumettre avant le 9 août 2025 à 14h00, par mail. La vente est encadrée dans le cadre des logements sociaux, priorité à l’achat selon l’article L443-11 du CCH.

- Cet appartement T2 de 47,40 m², situé au 3e étage avec ascenseur, profite d'une vue dégagée et verdoyante sans vis-à-vis, ce qui vous garantit un cadre de vie calme et agréable.
- La chambre spacieuse de 13,30 m² donne sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours et apporter de la luminosité à votre intérieur.
- La cuisine semi-fermée de 9,10 m² peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie convivial de 14,40 m², parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- La copropriété de 52 lots est très bien entretenue, sans procédure en cours, avec un stationnement libre dans la résidence, ce qui simplifie votre quotidien.
- Son prix de vente de 101 000 € inclut honoraires à la charge de l’acquéreur, et il est éligible au PTZ pour un premier achat, offrant une excellente opportunité d’investissement ou d’accession.