A vendre appartement 2 pièces de 59m² à Montgeron – Résidence Les Cascades
A vendre appartement 2 pièces de 59m² à Montgeron – Résidence Les Cascades
Description
Exclusivité à la vente : Appartement deux pièces de 59 m² situé dans la résidence résidentielle Les Cascades à Montgeron. Situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, calme et arborée avec un gardien, cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée, un couloir menant à une chambre, une salle d’eau et un WC. Le bien dispose également d’un cellier, d’une cave et d’une place de parking privative. Idéalement placé à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Montgeron-Crosne, proche de commerces de proximité et des écoles. La résidence date de 1970. La consommation énergétique est estimée à 730 kWh/m²/an, avec une classe énergétique G. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence IMMO DE FRANCE. Formalités liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé au rez-de-chaussée, offre un espace lumineux avec un séjour spacieux et un balcon pour profiter des beaux jours.
- La résidence sécurisée avec gardien, arborée et calme, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare RER D Montgeron-Crosne, facilitant ainsi tous vos déplacements.
- Il comprend une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un cellier, une cave et une place de parking privative, idéal pour votre confort et votre rangement.
- La construction date de 1970, et la consommation énergétique est estimée à 730 kWh/m²/an, avec une classe énergétique G, vous permettant de prévoir les investissements à venir.
- Son prix attractif de 179 000 EUR, avec un net vendeur à 169 000 EUR, en fait une opportunité d’investissement ou d’installation dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2758432
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 730 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 163 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 320 € - 3 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 730
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
730 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
