Appartement en vente à Nantes – 27,53 m² avec cave, proche du centre-ville
Appartement en vente à Nantes – 27,53 m² avec cave, proche du centre-ville
Description
Cet appartement charmant de plus de 60 m² au sol (27,53 m² Carrez) offre un coup de cœur assuré. Situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée, il bénéficie d’un emplacement privilégié entre les bords de l’Erdre et la place Talensac. L’entrée mène à une pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine ouvert, pierres apparentes et parquet en bois, créant une ambiance chaleureuse. La grande salle d’eau comprend des branchements pour la machine à laver et un WC. L’espace nuit de près de 9 m² est facilement aménageable en chambre, complété par une mezzanine de plus de 12 m² de stockage. Une cave accompagne ce bien. Des travaux d’isolation et de rafraîchissement sont à prévoir, les fenêtres étant en PVC double vitrage. La localisation est idéale avec des transports en commun (bus C2, 12, 23 et tramway ligne 2 à moins de 5 minutes à pied), et toutes commodités à proximité (pharmacie, Carrefour Express, boulangerie, épicerie). Le centre-ville est accessible en moins de 10 minutes à pied. La vente se déroule via une plateforme interactive avec un prix de départ de 107 000 € honoraires inclus, en enchères progressives à partir du 12/02/2026 à 19h30. Le logement est dans une copropriété de 20 lots, avec aucune procédure en cours. La classe énergie est G, le coût annuel estimé d’énergie est entre 1850 € et 2550 € (données 2021-2023). Le bien est exposé aux risques géologiques, informations disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 27,53 m² Carrez, situé au 4ème étage d'une copropriété sécurisée de 20 lots, offre une localisation privilégiée entre le bord de l’Erdre et la place Talensac, avec toutes les commodités à proximité.
- La pièce de vie de 24 m² avec coin cuisine ouvert, pierres apparentes et parquet en bois, crée un espace chaleureux et convivial, idéal pour votre confort.
- La chambre facilement aménageable de près de 9 m², complétée par une mezzanine de plus de 12 m², vous offre un espace de stockage et de vie supplémentaire.
- La proximité des transports en commun, avec bus C2, 12, 23 et une ligne de tramway accessible en moins de 5 minutes, facilite vos déplacements quotidiens.
- Le prix de départ à 107 000 € honoraires inclus, avec une vente progressive, vous donne la possibilité de faire une offre compétitive dans un marché dynamique.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4205016
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 727 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 727
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
727 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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