Appartement 2 pièces lumineux à Noisy-Le-Grand proche gare et commerces
Appartement 2 pièces lumineux à Noisy-Le-Grand proche gare et commerces
Description
COUP DE COEUR ! Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement situé au pied de la rue commerçante de Noisy-Le-Grand offre un cadre de vie pratique et chaleureux. À seulement dix minutes de la gare Noisy Mont d’Est, il se trouve dans une petite copropriété calme. L’accès se fait par une cour intérieure privée. Ce logement de 2 pièces, doté d’un volume généreux et d’une hauteur sous plafond, séduira par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse avec ses poutres apparentes. Il comprend une entrée avec porte blindée, un séjour traversant avec cuisine ouverte équipée, deux ouvertures laissant entrer la lumière, dont une donnant sur la cour, une salle d’eau avec WC pouvant faire office de buanderie, et une chambre avec placard. Une cave privative et un local à vélos commun complètent ce bien. La copropriété comporte 28 lots avec des charges annuelles d’environ 720 €, sans procédure en cours. La classe énergie est D, et la classe climat B. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 786 € et 1064 €, based on une utilisation standard pour les années 2021 à 2023.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 32,02 m², situé dans une petite copropriété de 28 lots, offre une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement, avec une localisation très pratique à seulement 10 minutes de la gare Noisy Mont d'Est.
- Il se trouve dans un cadre calme, accessible via une cour intérieure privée et bénéficie d’un séjour traversant lumineux avec cuisine ouverte équipée, et des poutres apparentes qui ajoutent au charme du logement.
- La salle d’eau avec WC sert également de buanderie, ce qui optimise l’espace, et une chambre avec placard vient compléter ce logement fonctionnel.
- La résidence comporte une cave privative pour le stockage et un local à vélos commun, idéal pour les actifs ou les familles cherchant de l’espace supplémentaire.
- Les charges annuelles de copropriété sont de 720 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, et l’estimation des dépenses énergétiques s’échelonne entre 786 € et 1064 € par an.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235258
- Prix: 192 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 32.02 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 240 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 786 € - 1 064 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 240
- A+
- A
- B
- C
-
240 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 28
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 720 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
