Vente appartement 2 pièces loué à Obernai, calme et proche commodités
Vente appartement 2 pièces loué à Obernai, calme et proche commodités
Description
Idéalement situé au cœur d’Obernai, ce charmant appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée d’environ 48 m² se trouve dans une petite copropriété calme et bien entretenue, en retrait de la route pour plus de tranquillité. À seulement quelques pas des commerces, des services, des transports et des parkings, il bénéficie d’un emplacement central tout en restant paisible. Rénové et isolé en 2007, l’appartement dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Son accès de plain-pied le rend adapté aux personnes à mobilité réduite. Loué actuellement 650 € par mois, c’est une excellente opportunité d’investissement locatif, que ce soit en location classique ou en courte durée. Le bien est également économique à l’usage avec de faibles charges de copropriété. La copropriété comprend 4 lots, aucune procédure en cours, consommation énergétique estimée à 447 € par an. Classe énergie E et classe climat E. Le montant des dépenses annuelles d’énergie, abonnements compris, est estimé entre 447 € et 447 € pour 2021 à 2023. Plus d’informations disponibles sur le site officiel. Honoraires inclus de 5.26 % TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 178 600 €.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé dans une petite copropriété de 4 lots, est idéal pour un investissement locatif, actuellement loué 650 € par mois, avec un faible coût de charges de copropriété.
- Rénové et isolé en 2007, il offre une disposition optimisée avec une pièce lumineuse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec douche et WC, accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Son emplacement central à Obernai, à quelques pas des commerces, transports et parkings, garantit une forte attractivité pour locataires ou futurs acquéreurs.
- La consommation énergétique est estimée à 447 € par an, avec une classe énergie et climat E, ce qui prouve une excellente efficacité thermique et économique.
- Le prix de vente, hors honoraires de 178 600 €, inclut des honoraires de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur, une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250552
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 48.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 447 € - 447 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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