Appartement 2 pièces de 46 m² à Toulouse, proximité métro et zones stratégiques
Appartement 2 pièces de 46 m² à Toulouse, proximité métro et zones stratégiques
Description
Dans le quartier Lafourguette, idéalement situé entre l’Oncopole et le métro, cet appartement de 46,21 m² se trouve au 2ème étage et constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’achat pour un premier logement. Il offre une pièce de vie lumineuse de 31,54 m² avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central avec espace repas pratique. Tout l’appartement est doté d’un parquet stratifié. La copropriété engage des charges annuelles de 792 € et la taxe foncière pour 2025 s’élève à 995 €. Actuellement loué 500 € hors charges, il dispose également d’une place de parking aérienne sécurisée. La proximité des axes routiers, notamment la Route de Seysses, la Route d’Espagne, ainsi que la zone Thibaud, facilite les déplacements. La station de métro la plus proche se trouve à 1,6 km. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour mieux découvrir ce bien.
En résumé
- L'appartement de 46,21 m², situé au 2ème étage dans le quartier Lafourguette, offre une pièce de vie lumineuse de 31,54 m² avec une cuisine ouverte équipée d’un îlot central, idéal pour profiter d’un espace convivial et pratique.
- Il dispose d'une place de parking aérienne sécurisée, ce qui facilite votre stationnement au quotidien.
- Situé à seulement 1,6 km de la station de métro, il permet un accès rapide aux lignes de transports en commun pour vos déplacements en ville.
- Le logement est équipé d'un chauffage électrique, avec une classe énergétique C et une classe GES B, assurant une performance énergétique efficace.
- Son prix de vente attractif de 108 000 € (soit 100 000 € net vendeur) en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou un premier achat, d’autant plus que la location actuelle rapporte 500 € hors charges.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 8:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4072399
- Prix: 108 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 46.21 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1991
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 090 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
