Appartement 2 pièces avec balcon et garage à Quimper – Secteur Kernisy
Appartement 2 pièces avec balcon et garage à Quimper – Secteur Kernisy
Description
En exclusivité dans un secteur recherché de Quimper, à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces de 37 m², situé au deuxième étage d’un immeuble récent de 2015 avec ascenseur. L’exposition nord-ouest offre une luminosité agréable dans un environnement calme. Ce bien en bon état comprend une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipé, une chambre, une salle de bains et un balcon de 6 m² offrant un espace supplémentaire pour profiter de l’extérieur. Inclus dans la vente : un garage fermé en sous-sol, un vidéophone pour un accès sécurisé, le chauffage individuel au gaz, le double vitrage, et un local à vélos. La copropriété compte 116 lots dont 49 appartements, avec des charges annuelles de 606 € et aucune procédure en cours. Les parties communes sont en excellent état, avec le lavages des façades effectué en 2024. La taxe foncière s’élève à 806 €. L’appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre optique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 500 € et 700 € pour une utilisation standard, en tenant compte des coûts d’abonnement. Situé dans un quartier dynamique bien desservi, proche de nombreux commerces, médecins, écoles et lignes de bus facilitant vos déplacements. Classe énergie C, Classe climat C. Prix hors honoraires : 108 000 €, avec des honoraires de 5.55% TTC à la charge de l’acquéreur, pour un prix total de 113 990 €.
En résumé
- Cet appartement de 37 m², situé dans le secteur prisé de Kernisy, est en excellent état et vendu libre d'occupation, ce qui facilite une installation immédiate ou une location rapide.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage fermé en sous-sol, ajoutant une réelle valeur à l’investissement.
- La localisation est idéale : à 10 minutes à pied de la cathédrale de Quimper, proche des commerces, écoles et médecins, avec une ligne de bus facilement accessible.
- La copropriété de 116 lots, sans procédure en cours, selon les dernières informations, garantit une gestion saine avec des charges annuelles de 606 €.
- Avec une classe énergie C et une classe climat C, cet appartement est à la fois économique en énergie (dépenses annuelles estimées entre 500 € et 700 €) et respectueux de l’environnement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728275
- Prix: 113 990 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 36.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 500 € - 700 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 116
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 990 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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