Appartement 2 pièces lumineux avec balcon à Barbieux, proche Lille

Vivez dans un appartement spacieux et lumineux situé au cœur de Barbieux, dans une résidence de standing sécurisée avec parc privé. Ce logement de type 2 de 62 m² habitables comprend une entrée de 6,5 m² avec WC et vestiaire, un séjour en L de 27 m² avec grande baie vitrée face à un balcon exposé sud de 7 m², une cuisine séparée équipée avec coin repas de 9 m², une chambre de 13 m² dotée de placards, ainsi qu’une salle de bains. Situé au premier étage d’une copropriété de 5 niveaux, cet appartement dispose également d’une cave et d’un garage au sous-sol. Très lumineux avec de belles perspectives, il est idéalement situé à proximité des transports en commun, avec tramway et métro à quelques minutes, permettant de rejoindre Lille en seulement 15 minutes. Construction datant de 1970, chauffage collectif au gaz, classe énergie E, classe climat E. Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles entre 1640 € et 2218 € pour un usage standard.

- Cet appartement de 62 m² habitables, situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec parc privé, offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa grande baie vitrée exposée sud, avec un balcon de 7 m² pour profiter du soleil.
- Il dispose d'une entrée de 6,5 m² avec WC et vestiaire, d’un séjour en L de 27 m², d’une cuisine séparée équipée avec coin repas de 9 m², et d’une chambre de 13 m² avec rangements, parfait pour un confort quotidien.
- La résidence date de 1970, mais bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, avec un garage au sous-sol, une cave, et une proximité immédiate des transports (tramway et métro), pour rejoindre Lille en seulement 15 minutes.
- La consommation énergétique est estimée entre 1640 € et 2218 € par an, avec une classe énergie et climat E, ce qui est cohérent pour ce type de logement et sa localisation.
- Son prix à 165 000 € (hors honoraires) avec des honoraires de 6.45%, représente une opportunité compte tenu de sa superficie, de ses atouts et de sa localisation privilégiée à Barbieux.