Appartement T2 rénové à vendre à Rouen centre-ville (76000)
Description
Vous recherchez un appartement à Rouen (76000) en centre-ville, à proximité du Vieux Marché, dans une petite copropriété calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce magnifique bien immobilier est idéal pour vous. Il s’agit d’un appartement 2 pièces d’environ 42 m² au sol, dont 40,13 m² en loi Carrez, situé au troisième étage d’un immeuble entretenu et sécurisé. Son emplacement stratégique permet un accès facile à toutes les commodités citadines. Rénové entièrement, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La surface habitable inclut un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (environ 26 m²), une chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu’une salle de douches avec WC. Les travaux récents concernent les fenêtres, l’électricité, la plomberie, la salle de bains et la cuisine. La résidence sécurisée, située à quelques pas de la gare de Rouen et de la Place du Vieux Marché, bénéficie également de la fibre optique. La taxe foncière s’élève à 683 € et les charges trimestrielles de copropriété sont de 231 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. La copropriété compte 7 lots, avec une procédure en cours absente. Ce bien est classé en diagnostic de performance énergétique classe D. N’attendez plus pour organiser une visite avec notre conseiller !
En résumé
- Cet appartement de 42 m² au sol, avec 40,13 m² en loi Carrez, est parfaitement rénové, sans travaux à prévoir, avec des équipements neufs : fenêtres, électricité, plomberie, salle de bain et cuisine.
- La résidence sécurisée, située au troisième étage d’un immeuble entretenu, est à seulement quelques pas de la gare de Rouen et de la Place du Vieux Marché, dans un quartier recherché.
- La taxe foncière est de 683 € et les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 231 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, avec 7 lots dans la copropriété.
- La classe de performance énergétique est D, avec une estimation des dépenses d’énergie comprises entre 810 € et 1140 € par an.
- Le prix affiché est de 149 000 €, hors honoraires, avec une commission de 4,2 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait un investissement intéressant dans un secteur dynamique et bien situé.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3097847
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
