Bel appartement traversant à Saint Priest avec balcon et faibles charges
Bel appartement traversant à Saint Priest avec balcon et faibles charges
Description
Situé dans la commune de Saint Priest, chemin du charbonnier, découvrez ce charmant appartement traversant situé au premier étage sur deux dans une copropriété bien entretenue avec de faibles charges. À rafraîchir, cet espace lumineux offre un salon et une cuisine orientés sud-ouest, pouvant être réunis pour créer une grande pièce de près de 24 m² avec un accès direct au balcon de 8 m². Un grand hall d’entrée et un couloir répartissent deux grandes chambres calmes orientées nord-est, donnant sur le parking et des maisons environnantes. La salle de bains et des sanitaires indépendants complètent ce bien. Le chauffage collectif au fuel sera prochainement remplacé par une pompe à chaleur, améliorant ainsi la performance énergétique et le confort thermique (DPE prévu : Classe D). La taxe foncière annuelle s’élève à 748 €, et les charges trimestrielles de copropriété sont de 49,50 €. La copropriété comprend 12 lots, avec une quote-part annuelle de 198 €, et aucune procédure en cours n’est recensée. Le logement a une consommation énergétique élevée avec un DPE en classe F (369 kWhEP/m².an) et une émission de GES de 92 kg CO₂/m².an, également en classe F. Les dépenses annuelles d’énergie estimées, comprenant les abonnements, varient entre 2910 € et 3990 € pour une utilisation standard sur plusieurs années. Pour toute visite ou information, contactez Mikaël Fernandes, agent immobilier, basé à Lyon 7. Retrouvez l’ensemble des informations réglementaires sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement traversant de 67,60 m², situé au premier étage sur deux dans une copropriété de 12 lots, offre un vrai potentiel avec ses deux grandes chambres orientées nord-est et un salon lumineux orienté sud-ouest, pouvant être réunis pour créer un espace de vie de près de 24 m².
- La cuisine séparée et le séjour donnent accès à un balcon de 8 m², idéal pour profiter de l'extérieur, avec des vues calmes sur le parking et les maisons environnantes.
- La copropriété au potentiel faible, avec seulement 49,50 € de charges trimestrielles, et une quote-part annuelle de 198 € permet de bénéficier d’un entretien facile tout en conservant un prix attractif à 129 000 € pour cette surface.
- Le logement sera prochainement équipé d’une pompe à chaleur, ce qui améliorera significativement ses performances énergétiques, avec un DPE prévu en classe D (consommation estimée entre 2910 € et 3990 € par an).
- La proximité de toutes commodités et le calme offert par l’environnement, combinés à un prix compétitif par m², font de ce bien une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243901
- Prix: 129 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 67.60 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 369 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 910 € - 3 990 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 369
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
369 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 198 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 129 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
