Appartement T2 lumineux avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement T2 lumineux avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon
Description
Ce charmant appartement T2 de 43 m², lumineux et en excellent état, situé dans une résidence agréable, offre un espace de vie idéal pour une première acquisition ou un investissement. Il comprend un séjour spacieux de 25 m², parfait pour recevoir ou se détendre, une cuisine aménagée pour préparer vos repas aisément, une chambre confortable et isolée pour des nuits paisibles, ainsi qu’un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours. L’appartement est doté d’un chauffage électrique individuel, d’une cave de 1,5 m² pour le rangement, et bénéficie d’un accès aux parties communes modernes avec installations sportives et aire de jeux. Une place de stationnement dans la résidence est également incluse. La localisation proche de crèches, écoles, collèges, commerces, parcs, hôpitaux et transports en commun (bus et métro) facilite votre quotidien. Éligible à la fibre optique et à l’internet haut débit pour une connectivité optimale. Le bien possède un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) de classe D et une émission de gaz à effet de serre de classe B, avec des charges annuelles approximatives de 1 116 €, une taxe foncière de 625 €, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 35 lots.
En résumé
- Cet appartement de 43 m², en excellent état, est situé dans une résidence bien entretenue avec de nombreuses activités sportives et de loisir (tennis, volley, foot, pétanque, aire de jeux), ce qui garantit un cadre de vie dynamique et convivial.
- La superficie habitable est pensée pour votre confort : un séjour de 25 m², une chambre isolée idéale pour des nuits paisibles, une cuisine aménagée fonctionnelle, et un balcon de 5 m² pour profiter des beaux jours.
- Vous bénéficiez d’une cave de 1,5 m² pour optimiser votre rangement, ainsi que d’une place de stationnement dans la résidence, ce qui simplifie votre quotidien.
- L’appartement est connecté avec l'internet haut débit et la fibre, vous assurant une connectivité moderne essentielle dans votre quotidien.
- Avec une taxe foncière de 625 € et des charges annuelles d'environ 1 116 €, ce bien reste abordable, d’autant plus qu’il ne comporte aucune procédure en cours dans la copropriété de 35 lots.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4210250
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 35
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
