Appartement 2 pièces à Strasbourg Bourse – Coulisses de l’immobilier
Appartement 2 pièces à Strasbourg Bourse – Coulisses de l’immobilier
Description
Au croisement des quartiers Bourse, Esplanade et Krutenau à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, nommé ‘Porte de France’. Il comprend une entrée avec couloir, une chambre dotée d’un petit balcon, un salon avec balcon, une cuisine séparée équipée avec sortie sur le balcon, une salle de bains avec baignoire, lavabo et miroir, ainsi qu’un WC séparé. Un cellier et une cave en sous-sol complètent ce bien. Sa position privilégiée vous place à proximité des transports en commun (tram), des commerces et des facultés. Loué depuis le 25 février 2022 à 620 € hors charges, cet appartement offre un bon rapport qualité/prix. La classe énergétique est C, comme la classe climat C, avec des dépenses annuelles estimées entre 520 € et 704 € sur les trois dernières années. Le bien est sécurisé par un digicode et dispose d’un interphone. L’installation de chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace du confort. Les diagnostics de performance énergétique datent de 2021, avec une estimation cohérente et fiable. Les informations sur les risques naturels, technologiques et sismiques sont disponibles conformément à la réglementation Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 52 m², situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d’un agencement pratique avec une chambre, un salon, une cuisine séparée équipée et une salle de bains avec baignoire, le tout idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- La localisation à proximité du tram, des commerces et des facultés vous garantit un accès facile à toutes les commodités, ce qui enrichit considérablement la valeur du bien.
- Depuis février 2022, cet appartement est loué à 620 € hors charges, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur.
- Sa classe énergie C avec une estimation de dépenses annuelles entre 520 € et 704 €, assure un coût d’entretien maîtrisé tout en étant conforme aux normes actuelles.
- La présence d’un cellier et d’une cave sécurisée en sous-sol valorise l’espace de stockage, augmentant la praticité et la sécurité de votre futur achat.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3074832
- Prix: 179 000 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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