Appartement 2 pièces avec terrasse en vente à Strasbourg proche gare

Exclusivité chez GAEL STURTZ : découvrez cet appartement T2 situé dans le secteur Gare et Musée d’Art Moderne à Strasbourg. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une pièce principale de près de 25 m² avec une cuisine américaine équipée, donnant sur une terrasse ensoleillée de plus de 5 m² orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. La chambre spacieuse possède un grand placard coulissant, tandis que la salle de bains est équipée d’une baignoire et le WC est séparé. Un placard de rangement supplémentaire à l’entrée optimise l’espace. L’immeuble, bien entretenu et sécurisé, bénéficie d’une situation calme à proximité immédiate du tramway et de la gare, facilitant tous vos déplacements. Le bien inclut une cave en sous-sol. Bien adapté pour un jeune couple ou un investisseur souhaitant préparer la venue de jeunes étudiants à Strasbourg. La copropriété comporte 123 lots, avec un budget prévisionnel annuel d’environ 1 140 €. La classe énergétique est D, avec un indice de gaz à effet de serre B. Le prix est de 200 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur. La livraison est prévue pour le 1er juillet 2025. Le DPE, réalisé en juin 2025, indique une consommation annuelle estimée entre 740 € et 1050 €, abonnements compris. Un contrat de location pour une place de parking en sous-sol est disponible moyennant 77,80 € par mois. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence immobilière GAEL STURTZ et son conseiller Bertrand Claerr.

- Cet appartement de 42,40 m² offre une pièce principale de près de 25 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
- Il dispose d'une terrasse orientée plein sud de plus de 5 m², parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- La chambre possède un grand placard coulissant, et la salle de bains est équipée d'une baignoire, avec un WC séparé, maximisant l'utilisation de l'espace.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, il est à proximité immédiate du tram et de la gare, facilitant tous vos déplacements.
- L’investissement est attractif avec un prix annoncé à 200 000 € hors honoraires, incluant une cave en sous-sol, et possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 77,80 € par mois.