Appartement 2 pièces à vendre à Strasbourg Neudorf – Rénové et lumineux
Appartement 2 pièces à vendre à Strasbourg Neudorf – Rénové et lumineux
Description
Vente d’un appartement 2 pièces situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg, au 20 rue de Bâle. Ce bien d’environ 48 m², au deuxième étage d’une petite copropriété de 20 lots, comprend une entrée avec cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre spacieuse et une salle d’eau avec douche et WC. La chaudière ainsi que le système électrique ont été entièrement rénovés. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. Le prix de vente est de 175 000 € hors honoraires, avec une commission de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées à 1800 € pour un usage standard. La propriété n’est pas soumise à une procédure en cours. La démolition ou le ravalement ne semblent pas évoqués dans la copropriété. La localisation, le standing et la superficie font de ce bien une opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale à Strasbourg.
En résumé
- Cet appartement de plus de 48 m², situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 20 lots dans le quartier du Neudorf à Strasbourg, offre un espace confortable et fonctionnel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La cuisine a été entièrement équipée, la chaudière ainsi que l'installation électrique ont été refaites, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée et des travaux recentrés.
- La classe énergétique est E, avec un coût annuel estimé d'environ 1800 €, ce qui vous permet d’envisager une gestion des dépenses énergétiques raisonnable.
- La localisation est stratégique, au cœur du Neudorf, un secteur prisé, offrant proximité avec les commodités et potentiellement une forte demande locative.
- La vente est proposée à 175 000 € hors honoraires, avec une commission de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, un apport financier intéressant pour un premier achat ou un investissement rentable.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 8:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4221916
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 49.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 238 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 55 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/04/2016
- Note actuelle du DPE: 238
- A+
- A
- B
- C
-
238 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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