Appartement 2 pièces lumineux à Touques, proche Deauville et Trouville

Très belle opportunité à Touques, à seulement 3 minutes de Deauville et Trouville. Cet appartement de 2 pièces en bon état, situé dans une résidence calme, est idéal comme pied-à-terre ou pour un petit budget avec un fort potentiel de rendement locatif. D’une surface habitable de 29,66 m² (27,77 m² Loi Carrez), il bénéficie d’une vue ensoleillée sur la campagne, orienté sud-est. L’entrée avec placards mène à un salon avec petite cuisine fonctionnelle, une chambre spacieuse avec rangement, et une salle d’eau avec douche et WC. Chauffage électrique individuel. Situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété de 60 lots, avec des charges très faibles de 77 euros par mois. Un emplacement extérieur réservé pour le stationnement est disponible dans le jardin de la copropriété. La localisation est idéale : à 200 mètres des commerces, à 900 mètres du port, dans une rue verdoyante proche de toutes commodités, avec un bus à seulement 50 mètres. Ce bien est vendu avec un lot principal dans une copropriété de 60 lots. Prix TTC à la charge du vendeur. La copropriété est en bon état, les parties communes font l’objet d’une révision pour optimiser la qualité. Ce bien présente un excellent potentiel locatif avec un rendement élevé. Le diagnostic énergétique est classé D, avec des frais annuels d’énergie estimés entre 480€ et 600€. Aucune procédure en cours. Les risques liés au bien sont disponibles via le site Géorisques. Idéal pour investisseur ou résidence principale dans une région appréciée proche de la mer.

- Cet appartement de 29,66 m² dont 27,77 m² Loi Carrez est situé à seulement 3 minutes de Deauville, Trouville et Touques, dans un secteur très recherché, avec une vue ensoleillée sur la campagne, exposée sud-est.
- Il offre une excellente opportunité d’investissement grâce à un rendement locatif potentiel élevé, avec des charges très faibles de seulement 77 euros par mois et un prix de vente de 94 900 euros TTC.
- L’appartement est situé au 3ème étage d’un immeuble avec ascenseur, dans une copropriété de 60 lots, et est en bon état, sans travaux nécessaires.
- La localisation est idéale : à 200 mètres des commerces, à 900 mètres du port, avec un bus à seulement 50 mètres, ce qui garantit une grande accessibilité et une forte attractivité pour des locataires.
- Le chauffage électrique individuel, associé à une faible consommation énergétique classée D, contribue à maintenir les coûts d’entretien faibles tout en offrant un confort optimal.