Appartement T4 traversant de 63 m² à Lyon 5 – Lumineux et idéalement situé

Situé au 4ème étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur dans le quartier prisé du Point du Jour à Lyon 5, cet appartement traversant T4 de 63 m² offre un espace confortable et lumineux. Il comprend trois chambres lumineuses, une cuisine indépendante équipée, un salon/séjour orienté est-ouest offrant une belle luminosité sans vis-à-vis, une salle de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangement, double vitrage et chauffage individuel au gaz. En plus, il dispose d’une cave privative et facilite le stationnement dans la résidence fermée. Sa localisation permet un accès immédiat aux transports en bus, ainsi qu’aux commerces situés à 500 mètres. Écoles, collège et lycée sont accessibles à pied en moins de 10 minutes. Faibles charges de 116 euros par mois et une taxe d’habitation annuelle de 740 euros en font un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Possibilité de laisser certains meubles et électroménagers. Le bien allie confort, luminosité et praticité dans un secteur recherché à Lyon, au prix de 185 000 euros.

- Cet appartement T4 traversant de 63 m² au 4ème étage offre trois chambres lumineuses, idéal pour une famille ou un premier achat, avec un séjour orienté est-ouest pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
- La résidence sécurisée sans ascenseur est très bien située, à seulement 500 mètres des commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, avec un accès bus au pied de la résidence.
- Vous bénéficiez également d’une cave privative, du stationnement facile dans la résidence fermée, et de nombreux rangements, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Le chauffage individuel au gaz et la double vitrage contribuent à des charges faibles de seulement 116 euros par mois, avec une taxe d’habitation annuelle de 740 euros, idéal pour maîtriser votre budget.
- Le bien est vendu à 185 000 euros, avec des diagnostics réalisés en mars 2024, une consommation d’énergie classée E et une émission de gaz à effet de serre également classée E, correspondant à une bonne performance pour ce quartier.