Appartement T4 à Nîmes avec terrasse et cave, à rafraîchir
Description
L’Agence Côté Pierres Immobilier vous propose un appartement situé dans une copropriété prisée, bien entretenue et idéalement placée à Nîmes. Ce logement comprend une entrée, un spacieux séjour donnant sur une terrasse continue, un petit salon attenant, une cuisine séparée avec loggia, deux chambres, une salle de bains, un WC et une cave. Situé aux étages avec ascenseur, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser tout le potentiel de ce bien. L’appartement, construit en 1970, dispose d’une surface de 84,03 m² avec une orientation Nord-Sud, et fonctionne avec un chauffage collectif au fioul. Son prix est de 149 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR.
En résumé
- Vous avez un appartement de 84,03 m² idéalement situé à Nîmes, dans une copropriété bien entretenue et prisée, offrant un environnement calme et résidentiel.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux avec accès à une terrasse filante, ainsi qu’une cuisine séparée avec loggia, parfait pour votre confort au quotidien.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, ce qui facilite l’accès aux étages, et la proximité avec le centre-ville vous garantit un accès facile à toutes les commodités.
- Son prix attractif de 149 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, représente une belle opportunité d’investissement ou d’habitation dans un secteur recherché.
- Le logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais son fort potentiel vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts tout en bénéficiant d’un achat à un prix adapté.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-18680
- Prix: 149 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 84.03 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 9 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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