Appartement lumineux de 100 m² avec balcon et garage à Privas

Exceptionnelle opportunité d’acquérir un appartement de 100 m² situé dans une copropriété sécurisée. Ce bien traversant, au 3ème étage d’un immeuble de 4 étages, comprend un hall d’entrée, une cuisine séparée, un double séjour lumineux, trois chambres, une penderie, une salle d’eau et des WC séparés. Bénéficiez d’une belle luminosité grâce à son exposition traversante et son balcon orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement dispose également d’une cave et d’un garage avec prise électrique. La localisation est privilégiée avec des établissements scolaires, un cinéma, des restaurants, des bassins de natation, des boulangeries et un supermarché à proximité. L’accès à l’autoroute A7 et aux nationales N7 et N102 est facile, à seulement 19 km. La copropriété comprend 50 lots, sans procédures en cours. La classe énergie et climat est D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1490 € et 2070 € (années 2021-2023), abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER se tient à votre disposition pour organiser une visite.

- Cet appartement de 100 m² se situe au 3ème étage d’une copropriété sécurisée de 50 lots, sans procédure en cours, ce qui garantit une bonne stabilité juridique.
- Il bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition traversante et son balcon plein sud, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Vous disposez d’un garage avec prise électrique ainsi que d’une cave, offrant espace et praticité pour le stationnement et le stockage.
- La proximité immédiate d’établissements scolaires, cinémas, restaurants, bassins de natation, boulangeries et supermarchés vous assure une vie quotidienne agréable et pratique.
- Son prix de 142 000 € et une estimation des dépenses d’énergie comprises entre 1490 € et 2070 € par an (classe D) en font un achat intéressant, notamment avec un coût énergétique maîtrisé sur plusieurs années.