Bel appartement traversant à Strasbourg Meinau avec 3 chambres et cave
Bel appartement traversant à Strasbourg Meinau avec 3 chambres et cave
Description
À vendre, magnifique appartement traversant Est-Ouest situé au 2ème étage d’une résidence de 4 étages à la Meinau, Strasbourg. Composé de 3 chambres spacieuses, d’un salon lumineux et d’une salle à manger conviviale. La cuisine peut être aménagée selon vos préférences. Une cave privative offre un espace de rangement sécurisé. La copropriété sera entièrement rénovée en 2026, avec des travaux incluant une isolation extérieure renforcée, la modernisation de la façade, la création de places de stationnement et le remplacement des fenêtres pour une meilleure luminosité et efficacité énergétique. Idéal pour une famille ou un couple, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles, transports (gare à 2 km, arrêt de bus à 200 mètres) et de l’aéroport à 15 km. La résidence, de 68 lots, est certifiée DPE classe D, avec des charges annuelles de 3 621 €, et une consommation énergétique estimée entre 1790 et 2470 € par an, pour un usage standard. Ce bien idéal pour investissement ou résidence principale vous offre confort, luminosité et potentiel de valorisation à venir.
En résumé
- Cet appartement de 78,95 m² situé au 2ème étage offre un espace idéal avec 3 chambres, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et luminosité.
- La résidence, construite en 1968, sera entièrement rénovée en 2026, avec des travaux tels que l’isolation extérieure, le remplacement des fenêtres, la modernisation de la façade et la création de nouvelles places de stationnement, ce qui valorisera fortement votre investissement.
- Vous profitez d’un emplacement central à Strasbourg, à seulement 15 km de l’aéroport, à 2 km de la gare, et à 200 mètres d’un arrêt de bus, tout en étant proche des commerces et écoles.
- Le coût annuel de copropriété est de 3 621 €, et la consommation moyenne d’énergie est estimée entre 1 790 € et 2 470 € par an, assurant un coût énergétique raisonnable pour cet appartement.
- Le prix de vente est de 174 900 €, hors honoraires, avec un potentiel de plus-value à la livraison grâce aux rénovations programmées et à un quartier bien desservi.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236661
- Prix: 174 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 78.95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 790 € - 2 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 621 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
