Appartement T4 lumineux avec balcon sud à Tours, 37200
Description
Découvrez ce bel appartement de 4 pièces situé dans une rue calme, au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, à proximité du Parc du Lac de la Bergeonnerie. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger lumineux idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que trois véritables chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Profitez d’un balcon exposé sud, parfait pour un café matin ou admirer le coucher de soleil. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking privée. Le quartier évolutif sera bientôt encore plus accessible grâce au passage prochain du tramway. Situé à proximité de Grammont, de l’Université, de l’Hôpital Trousseau, du Pôle Santé Léonard De Vinci et de nombreux commerces (pharmacies, épiceries). Les charges mensuelles s’élèvent à 379 € couvrant chauffage, eau, gardien et interphone. La vente est proposée au prix de 138 500 €, honoraires à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est C avec des dépenses annuelles estimées entre 1220 € et 1670 € (année 2021-2023). Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez votre conseiller eXp France.
En résumé
- Cet appartement de 87,69 m² dispose de 4 pièces, dont 3 vraies chambres, idéal pour accueillir famille ou amis dans un espace lumineux et fonctionnel.
- Situé au 2ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’un balcon exposé sud, parfait pour profiter du soleil dès le matin ou en fin d’après-midi.
- La résidence est proche du Parc du Lac de la Bergeonnerie, avec un accès facilité à proximité du tramway dans un quartier en pleine évolution.
- Les charges mensuelles de 379 € incluent le chauffage collectif fuel, l’eau, le gardien et l’interphone, ce qui vous assure un confort sans souci.
- Le prix de vente est de 138 500 € avec des dépenses estimées entre 1220 € et 1670 € par an, une excellente opportunité compte tenu de l’emplacement et des services proposés.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3651920
- Prix: 138 500 €
- Surface du Bien: 87.69 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 167 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 220 € - 1 670 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 167
- A+
- A
- B
-
167 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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