Appartement 74 m² avec terrasse sud à Gien proche écoles et commerces
Description
Proche des écoles et des commerces, cet appartement de 4 pièces de 74 m² offre un espace lumineux avec une terrasse de 11 m² orientée plein sud. Situé dans une copropriété de seulement 3 lots, il se compose d’une pièce à vivre, de deux chambres, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une salle d’eau. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Le bien comprend également une cave et un garage, parfaits pour le rangement. Aucun travaux à prévoir, classe énergie E et classe climat E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1489 et 2016 euros, selon les prix de l’énergie de 2021. Aucune procédure en cours dans la copropriété.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², situé dans une copropriété de seulement 3 lots, offre un espace bien agencé avec 3 pièces dont deux chambres, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Vous bénéficiez d’une terrasse de 11 m² orientée plein sud, parfait pour profiter du soleil et des moments de détente.
- La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage au gaz de ville assure un confort thermique fiable, tout en conservant des coûts maîtrisés.
- Le bien comprend une cave et un garage, des atouts précieux pour le rangement et la sécurité de votre véhicule.
- La propriété a une performance énergétique classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1489 et 2016 euros, ce qui vous permet d’envisager un coût d’utilisation raisonnable.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 1:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3993525
- Prix: 69 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 74.02 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 489 € - 2 016 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 69 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
