Appartement 3 pièces avec terrasse à Nancy Centre – Quartier Gare
Description
L’agence Liberty Home vous présente en exclusivité un appartement de 3 pièces avec terrasse, idéalement situé au cœur de Nancy, avenue Foch dans le quartier Gare. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux, de 2 chambres, et d’une salle de bains avec baignoire. L’emplacement est idéal, offrant un environnement calme car il se trouve au 2ème corps de bâtiment, entre la Gare, le Campus Artem, l’IUT Charlemagne et la faculté de lettres, facilitant ainsi l’accès aux commodités et aux établissements d’enseignement. La superficie habitable est de 54,3 m². Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur prisé de Nancy. Toutes les photos et détails complémentaires sont disponibles sur le site Liberty Home.
En résumé
- Cet appartement de 54,3 m² se situe en plein cœur de Nancy, avenue Foch, dans un secteur prisé proche de la Gare, du Campus Artem, de l’IUT Charlemagne et de la fac de lettres, offrant un emplacement stratégique et très pratique.
- Il comprend 3 pièces, avec un séjour de 13 m² et 2 chambres, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un immeuble construit en 1949, avec un bon potentiel de valorisation.
- La résidence est située au 2ème corps de bâtiment dans un environnement très calme, garantissant la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles et des transports.
- La surface habitable de 54,3 m² est complétée par une terrasse, ce qui offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Le bien bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville, avec une consommation estimée entre 1230 et 1710 kWh en DPE, pour une classe énergétique F, ce qui reste raisonnable pour un logement de cette superficie dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230590
- Prix: 120 500 €
- Surface du Bien: 54.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 73 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 230 € - 1 710 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 085 €
- Honoraires TTC: 9 415 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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