Bel appartement T4 avec balcon et cave à Montmorency
Description
Découvrez ce charmant appartement T4 de 66,35 m² situé au 3ème étage d’un immeuble bien entretenu de 3 étages, datant de 1970 mais en excellent état. Offrant un cadre de vie alliant charme et modernité, cet espace dispose d’un séjour lumineux de 25 m² orienté sud-ouest avec vue dégagée. Il comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour le confort quotidien. Un balcon de 2 m² permet de profiter de l’extérieur, tandis qu’un parking collectif sécurisé facilite le stationnement. La cave incluse offre un espace de rangement supplémentaire. Les parties communes sont en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un chauffage individuel au gaz pour une bonne isolation et une gestion efficace de la température. Situé à proximité immédiate de commerces, écoles (maternelle, élémentaire, collèges), lignes de bus, services médicaux et crèche, ce bien bénéficie d’une excellente desserte et de la fibre optique pour internet haut débit. La copropriété de 237 lots avec une quote-part annuelle de 1644 € assure un environnement calme et sécurisé. Classe énergie E, classe climat F, date du DPE : 06-11-2019. La localisation précise offre un cadre de vie idéal et pratique dans un quartier dynamique.
En résumé
- Cet appartement de 66,35 m² situé au 3ème étage d’un immeuble récent de 1970 est en très bon état, offrant un environnement sûr et entretenu, avec des parties communes parfaitement conservées.
- Avec un séjour spacieux de 25 m² exposé sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité maximale et d’une vue dégagée, idéale pour profiter de la lumière naturelle.
- La configuration comprend 4 pièces dont 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, et des WC séparés pour un confort optimal au quotidien.
- Vous disposez également d’un balcon de 2 m² pour profiter des beaux jours, d’une cave pour votre rangement, et d’un parking collectif sécurisé, un véritable atout dans ce secteur.
- La localisation stratégique permet d’accéder à toutes les commodités : écoles, commerces, transports, services médicaux, crèches, avec la fibre optique disponible pour une connexion Internet haut débit.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234926
- Prix: 175 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66.35 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/11/2019
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
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305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 237
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 644 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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