Appartement T4 lumineux à Toulon La Rode avec Balcons et Vue sur Parc
Description
Découvrez cet appartement lumineux situé dans le quartier de La Rode à Toulon. D’une superficie de 77,75 m² (Carrez), il offre un espace de vie idéal pour profiter du centre-ville à pied. Situé dans un immeuble bien entretenu, il se compose de 4 pièces spacieuses comprenant un séjour de 30 m², une grande cuisine avec cellier, deux chambres confortables (possibilité d’en faire trois), une salle de bains, des WC, et deux balcons terrasses de 17,7 m² et 11,6 m² donnant sur des parcs arborés, parfaits pour se détendre en extérieur. Sa situation calme, sa luminosité, et ses équipements en font un lieu de vie agréable. Les charges annuelles s’élèvent à 2.847 €, incluant l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que la gardien. Possibilité d’acheter un garage en supplément pour 27.000 €. Diagnostics et risques évalués, conformes aux normes en vigueur. Usages, environnement et précisions disponibles selon le site Géorisques.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 77,75 m² Carrez, avec un séjour spacieux de 30 m², idéal pour recevoir ou pour une vie confortable au quotidien.
- La propriété offre deux balcons terrasses de 17,7 m² et 11,6 m², donnant sur des parcs arborés, parfaits pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche du centre-ville.
- La résidence date de 1974, dans un immeuble bien entretenu, avec un accès sécurisé par ascenseur, vous garantissant confort et praticité.
- Les charges annuelles s’élèvent à 2.847 €, comprenant l’ascenseur, le chauffage au gaz collectif, l’eau chaude et froide, et la gardien, ce qui facilite la gestion et la tranquillité au quotidien.
- En option, vous pouvez acquérir un garage pour 27.000 €, une réelle valeur ajoutée si vous recherchez une place de stationnement sécurisée en centre-ville.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 2:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605436
- Prix: 242 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 77.75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 242 000 € (5.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
