Appartement 3 pièces à vendre à Colmar, 66,9 m² avec balcon et garage

Nouveauté chez Tomimmo Colmar : superbe appartement de 3 pièces d’une superficie habitable de 66,90 m² selon la loi Carrez (67,78 m² au sol). Situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue datant de 1991, dans le secteur St Joseph / Mittelharth, il bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, notamment le centre-ville, les commerces, la gare, le marché St Joseph, l’hôpital Pasteur, le stade nautique, ainsi qu’un accès rapide aux axes routiers. La résidence sécurisée par portail facilite l’accès. Le bien se compose d’une entrée avec placards intégrés, d’un salon spacieux de 19,29 m² donnant sur un balcon, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres de 12,08 m² et 11,64 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un garage et une cave complètent ce logement. Chauffage électrique, double vitrage, charges mensuelles d’environ 75 €, taxe foncière d’environ 700 €, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Prix : 181 900 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un premier achat, ce bien est situé dans une copropriété de 110 lots, avec une quote-part annuelle de 900 € et aucune procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Pour visiter, contactez votre conseiller Tomimmo Colmar, Thierry Oberlin.

- Vous avez un appartement de 66,90 m² habitable selon la loi Carrez, idéal pour un premier achat ou une petite famille, avec deux chambres de 12,08 m² et 11,64 m².
- Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée par portail, construite en 1991, dans un secteur très recherché à Colmar, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville et des axes routiers.
- Vous bénéficiez d’un balcon pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’un garage pour faciliter votre stationnement et une cave pour le stockage.
- Le chauffage électrique et le double vitrage assurent un confort thermique, avec des charges mensuelles d’environ 75 € et une taxe foncière d’environ 700 € par an.
- Le prix de 181 900 € reste compétitif dans le marché local, avec une consommation énergétique estimée entre 1100 € et 1530 € par an, ce qui vous garantit un coût maîtrisé.