Appartement 3 pièces à vendre à Agde, 60,36 m² avec fort potentiel en centre-ville
Appartement 3 pièces à vendre à Agde, 60,36 m² avec fort potentiel en centre-ville
Description
Situé en centre-ville d’Agde, cet appartement traversant de 3 pièces d’une superficie totale de 60,36 m² (50,55 m² Carrez) au troisième et dernier étage offre un potentiel important. Il comprend une entrée avec salle d’eau et WC indépendant, une pièce à vivre lumineuse donnant accès à une cuisine séparée avec espace repas, ainsi que deux chambres. Un espace sous les combles indépendant permet d’ajouter des rangements. À rénover, ce bien présente un fort potentiel de transformation grâce à son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagements, notamment son exposition sud-ouest qui garantit une luminosité constante. Possibilité d’acquérir une terrasse sur les toits. Idéalement situé en plein cœur du centre historique, à proximité des commerces, de la promenade, des berges de l’Hérault et de la gare, cet appartement convient à différents projets de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. La fiche ERP de la commune est accessible sur le site officiel. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez l’agence AGN IMMOBILIER AGDE. Vous pouvez également consulter nos autres biens disponibles sur notre site web.
En résumé
- Vous avez une superficie totale de 60,36 m², dont 50,55 m² en loi Carrez, située au troisième et dernier étage, ce qui garantit une meilleure tranquillité et un meilleur calme.
- Bien que nécessitant des rénovations, cet appartement offre un fort potentiel de transformation, avec notamment un espace sous les combles indépendant pour des rangements supplémentaires.
- Son exposition sud-ouest garantit une luminosité toute la journée, un véritable atout pour profiter pleinement de l’espace de vie.
- La proximité immédiate du centre historique, des commerces, de la promenade, des berges de l’Hérault et de la gare en fait un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire.
- La possibilité d'acquérir une terrasse sur les toits ajoute une réelle valeur ajoutée pour profiter d’un espace extérieur en ville.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-64230
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 60.36 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 332 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 332
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
332 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 66 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
