Bel appartement T3 avec balcon à Bron – Proximité transport et commodités

Votre agence YOUR Access propose en exclusivité pour le compte d’ALLIADE HABITAT un appartement T3 de 67,1 m² situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée construite en 1995, au 350 Route de Genas à Bron (69500). Cet appartement dispose d’un balcon de 6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine. Il comprend une entrée, un séjour d’environ 20,90 m², une cuisine séparée équipée de 9,60 m² pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres d’environ 9,5 m² et 10,1 m², une salle de bains, un WC séparé, ainsi que des doubles vitrages en PVC. La résidence est équipée d’un ascenseur et le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. Vous avez également la possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément. La copropriété compte 52 logements et est parfaitement sécurisée, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à 1428 € et la taxe foncière est de 723 €. Les performances énergétiques sont classées C pour le DPE et GES, avec une estimation annuelle de 700 à 980 € pour la consommation d’énergie. Idéalement placé, cet appartement offre une facilité de stationnement avec un parking libre dans la copropriété, situé à proximité des transports en commun et de toutes commodités. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à saisir rapidement.

- Cet appartement de 67,1 m² situé au 6ème étage offre un espace de vie confortable avec un séjour de 20,90 m² et deux chambres d'environ 9,5 m² et 10,1 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine séparée de 9,60 m² peut être ouverte sur le séjour, offrant une configuration modulable selon vos préférences.
- Le balcon de 6 m² accessible depuis le séjour et la cuisine vous permet de profiter d’un espace extérieur sans quitter votre logement.
- La résidence sécurisée, construite en 1995, dispose d’un ascenseur, de doubles vitrages en PVC et d’un chauffage individuel au gaz pour votre confort.
- Le prix de 152 000 € incluant 6 000 € d’honoraires, avec la possibilité d’ajouter un garage fermé en sous-sol, représente une opportunité dans un secteur bien desservi, à proximité des transports et des commodités.