Appartement F3 de 87 m² avec Balcons à Saint-Étienne – Excellente localisation
Appartement F3 de 87 m² avec Balcons à Saint-Étienne – Excellente localisation
Description
Une exclusivité proposée par Blanc Dutreuil Immobilier dans le secteur Carnot, proche de la place Jean Jaurès. Situé au 4ème étage d’une copropriété bien tenue avec ascenseur, cet appartement type F3 de 87 m² lumineux et traversant offre un hall d’entrée spacieux menant à un vaste séjour Salon/Salle à manger, une cuisine, un espace bureau, une chambre de 18 m², une salle d’eau, un WC et des espaces de rangement. Il est possible d’aménager une seconde chambre tout en conservant une belle pièce de vie. À l’extérieur, deux balcons exposés Est et Ouest permettent de profiter de l’extérieur. Une cave complète le bien. Parmi ses atouts : double vitrage PVC, volets roulants, proximité des écoles, transports en commun et commerces. La consommation énergétique est estimée à 218 kWh/m²/an (DPE) et les émissions de CO2 à 47 kg/m²/an (GES). Le prix de vente s’élève à 94 900 € avec frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² lumineux et traversant offre deux balcons exposés Est et Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il dispose d’un hall spacieux, d'une pièce de vie conviviale, d’une chambre de 18 m² et d’espaces de rangement.
- La possibilité d’aménager une deuxième chambre tout en conservant une pièce de vie agréable en fait un bien flexible selon vos besoins.
- À proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces, vous aurez tout à portée de main pour une vie pratique et dynamique.
- Avec une consommation énergétique évaluée à 218 kWh/m²/an et des émissions de CO2 de 47 kg/m²/an, cet appartement allie confort et performance environnementale, tout cela pour 94 900 € frais d’agence compris.
Détails
Mis à jour le avril 1, 2026 à 8:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326305
- Prix: 94 900 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 218 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/07/2025
- Note actuelle du DPE: 218
- A+
- A
- B
- C
-
218 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 900 €
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