Appartement T3 à Caudéran avec balcon, cave et parking – Centre-Ville Bordeaux
Appartement T3 à Caudéran avec balcon, cave et parking – Centre-Ville Bordeaux
Description
Situé en plein centre-ville de Caudéran, cet appartement propose une entrée accueillante, un salon séjour climatisé donnant sur un grand balcon, ainsi qu’une cuisine séparée. La partie nuit comprend un couloir avec de grands placards, deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle de bain et des toilettes séparées. L’appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Il dispose également d’une cave et d’une place de stationnement. L’immeuble est sécurisé par un gardien chargé de l’entretien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. La taxe foncière s’élève à 1626 euros.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² dispose de deux chambres de plus de 12 m² chacune, parfait pour une vie familiale ou pour recevoir des invités, avec un grand séjour climatisé et donnant sur un balcon orienté sud-ouest.
- Situé en plein centre-ville de Caudéran, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique pour toutes vos activités quotidiennes.
- L’immeuble, construit en 1976, offre une sécurité renforcée avec la présence d’un gardien, et comprend une cave ainsi qu’une place de parking privative, un vrai confort pour votre quotidien.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une faible consommation estimée à 124, permet de gérer votre budget énergie efficacement, tout en assurant un confort thermique optimal.
- La taxe foncière s’élève à 1626 euros, un coût maîtrisé pour un bien en plein centre-ville, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser l’appartement selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 9:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3575790
- Prix: 274 300 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 124 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2025
- Note actuelle du DPE: 124
- A+
- A
- B
-
124 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 14 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 274 300 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bordeaux-caudéran
- Code Postal 33200
- Quartier/Secteur Cauderan centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
