Appartement T3 lumineux avec terrasse à Cenon – Confort et Proximité
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux et spacieux de 62,58 m², construit en 2012, situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur. Idéal pour une famille ou un couple, il offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée et une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours. L’appartement dispose de deux chambres confortables, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé et d’une cuisine américaine équipée ouvrant sur le salon. Conforme aux normes PMR, il bénéficie également d’un stationnement intérieur sécurisé. Situé dans un environnement dynamique à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, espaces verts et services médicaux, c’est un lieu de vie pratique et confortable. La copropriété de 45 lots présente des charges annuelles de 1389 €, avec une classe énergie C et classe climat C. Les dépenses énergétiques estimées varient entre 700 € et 950 € par an.
En résumé
- Cet appartement de 62,58 m², construit en 2012, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel au 3ème étage avec ascenseur, parfait pour une vie confortable en toute autonomie.
- Il dispose de 2 chambres, d’une salle de bains moderne, d’un WC séparé, ainsi que d'une cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur un salon convivial.
- La terrasse de 5 m² vous permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une orientation ouest-nord pour maximiser la luminosité.
- Situé dans une copropriété de 45 lots avec des charges annuelles de 1389 €, cet appartement est conforme aux normes PMR et possède un stationnement intérieur sécurisé.
- La classe énergie C et climat C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 700 € et 950 € par an, vous garantissent une gestion maîtrisée de votre budget énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 12:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3071235
- Prix: 165 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 62.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 23 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 45
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 389 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
