Appartement 3 pièces avec parking sécurisé au centre de Bourges
Description
Cet appartement idéalement situé dans le centre-ville de Bourges, au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, offre une vue agréable sur les toits de beaux immeubles. Il se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux avec coin-cuisine partiellement aménagé, ainsi que de deux pièces distinctes pouvant servir de chambres avec penderie ou de bureaux. La salle de bains est équipée d’un WC. L’appartement bénéficie de faibles charges de copropriété. Un petit emplacement de parking sécurisé, abrité sous un préau situé à l’arrière du bâtiment, est idéal pour vélo ou moto. En sous-sol, se trouve une cave. La classe énergétique est D, et la classe climat est A. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 559 € et 758 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. La copropriété comprend 19 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel moyen de 712 € par an. Aucune procédure en cours contre la copropriété. La localisation, la vue et l’emplacement dans le centre-ville rendent ce bien très attrayant pour un achat résidentiel ou locatif.
En résumé
- Cet appartement se situe en plein centre-ville de Bourges, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, offrant une vue sur les toits et un environnement calme.
- Il dispose d'une surface habitable de 29 m² avec trois pièces, dont deux chambres ou bureaux, ainsi qu'une cuisine partiellement aménagée.
- Le logement comprend une salle de bains avec WC, un espace de stationnement sécurisé pour vélo ou moto, et une cave en sous-sol pour optimiser vos espaces de rangement.
- La copropriété compte 19 lots avec des faibles charges annuelles de 712 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique classe D, avec une consommation estimée entre 559 € et 758 € par an, vous permet d’avoir une estimation fiable des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3631907
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 29.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 559 € - 758 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 19
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 712 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
